Главная | Проблема приобретения земельных участков в собственность

Проблема приобретения земельных участков в собственность


Поделиться рефератом

В настоящее время Администрация НСО начала процедуру оспаривания, которая продолжается уже более 2-х лет. За период проведения работ по разграничению прав собственности на землю возникла и еще одна проблема: Сроки можно было бы сократить вдвое изменив процедуру согласования перечней в регионах между уполномоченными органами Рос. После рассмотрения в структуре уполномоченного органа муниципального образования тот же перечень и с тем же пакетом документов направляется в Рос.

В данной схеме трижды загружается почтовая связь, гоняя бандероли весом ,5 кг из регионов в Москву и обратно. В одном из первых перечней земельных участков, на которые у РФ возникает право собственности, направленных Рос.

Удивительно, но факт! Таким образом, и привлечение к ответственности за нарушение сроков оформления прав может осуществляться только в судебном порядке.

От особенностей права собственности на землю в государстве и его субъектах, предлагаем перейти к проблемам земель занимаемых водными объектами и лесами. Россия богата лесными ресурсами.

Леса играют важную роль в жизни страны. Они остаются одним из наиболее интенсивно эксплуатируемых природных ресурсов в стране и одновременно обладают экологической значимостью.

Основные площади лесов РФ образуют лесной фонд.

Ключевые слова

Приоритет лесных отношений фактически лишает земли лесного фонда независимого положения как объекта общественных отношений. Земельные отношения в пределах лесного фонда не отделимы от лесных. Разделить лесопользование и землепользование фактически невозможно.

Даже терминологически в лесном законодательстве земельные правоотношения по сути именуются лесными. По нашему мнению, при такой тесной взаимосвязи этих тех нормативно - правовых актов, должна быть их полная согласованность между собой и уж тем более с Конституцией РФ, хотя как раз такой согласованности и не наблюдается.

Удивительно, но факт! Анализ действующего законодательства и сложившейся судебной практики позволяют прийти к выводу о том, что на сегодняшний день в правовом арсенале отсутствуют средства, позволяющие адекватно реагировать и эффективно устранять рассматриваемое нами препятствие, возникшее на пути реализации гражданами права на бесплатное приобретение земельного участка.

Приведем пример противоречий и проблем, которые встречаются между этими нормативно - правовыми актами: Так, например, в ноябре года Государственная Дума со второй попытки приняла в третьем чтении поправки в Лесной Кодекс Российской Федерации. Однако уже 26 ноября сенаторы большинством голосов одобрили поправки. Это стало результатом колоссального давления, оказывавшегося на членов Совета Федерации.

Один из них заявил, что: В течение всего этого времени общественные экологические организации выступали категорически против принятия данных поправок. Облегчение процедуры перевода лесных земель в нелесные земли, при отсутствии законодательных ограничений на применение этой нормы, создаст предпосылки для массовой вырубки защищенных лесов и застройки заповедных территорий элитным жильем и сопутствующей инфраструктурой.

Будут полностью уничтожены лесопарковые зоны вокруг крупных городов таких, как Москва и Санкт-Петербург , а также леса в малолесных регионах, т. Это приведёт к серьезному ухудшению экологической обстановки во многих крупных городах. Будет нанесён непоправимый ущерб живой природе.

Кроме того, данные поправки узаконят фактически криминальный захват особо ценных лесных земель, произведенный за последние полтора десятилетия примером этому могут служить многочисленные вырубки лесов в Московской области.

Глубоко возмущает экологов и то, что поправки являются антиконституционными — они противоречат статьям 9, 36, 42 Конституции РФ. Подготовленный законопроект меняет саму суть Лесного Кодекса, которая заключается в создании правовых основ для рационального использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, повышения их экологического и ресурсного потенциала, приводит к коллизии правовых норм Лесного и Земельного законодательства внесённые в Лесной Кодекс изменения противоречат п.

Данный проект узаконивает правовой беспредел и создаёт благоприятные условия для нецелевого использования нашего национального богатства — лесов 1-ой группы, обеспечивающих конституционное право граждан на благоприятную окружающую среду и являющихся необходимым условием для устойчивого развития России.

Удивительно, но факт! Объектом права государственной собственности выступают индивидуально обособленные земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований ст.

Еще одной важной проблемой в праве собственности на землю, является проблема права частной собственности не оформленных земельных участков. Так, например, только на территории Новосибирской области тысяч семей имеют индивидуальные жилые дома, из них тысяч имеют рядом расположенные с ними земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ более тысяч садовых участков. Ну, а как быть, если гражданин приобрел в собственность жилой дом после 1 января года, если этот дом он построил сам?

В одном из подпунктов этой статьи установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего закона, имеют право приобрести бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании и на которых расположены указанные жилые дома, в том числе в случае отсутствия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные участки. Обращают на себя внимание также правила ст.

В них изложена процедура принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного бессрочного пользования земельным участком в случаях его ненадлежащего использования по предусмотренным законом основаниям.

В рамках данной процедуры исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного контроля, одновременно с наложением штрафа на виновное лицо выносит предупреждение относительно допущенных земельных правонарушений и необходимости их устранения.

Похожие статьи

Если этого не сделано, орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы в органы власти, указанные ст. Как представляется, приведенное правило нуждается в корректировке, поскольку его редакция противоречит предусмотренному гражданским процессуальным законодательством правилу о возможности кассационного либо апелляционного обжалования судебного решения в дневный срок после его вынесения в окончательной форме. В данном случае достаточно указания о направлении заявления о государственной регистрации прекращения права на земельный участок после вступления решения суда в законную силу, если оно не подлежит немедленному исполнению в порядке ст.

Обращает на себя внимание определенная незавершенность формулировки правила, закрепленного в п.

Удивительно, но факт! Россия богата лесными ресурсами.

Исходя из буквального его толкования ограничение прав на землю может быть оспорено только физическими лицами в суд общей юрисдикции и исключительно в рамках гражданских процессуальных норм, регламентирующих обжалование действий и решений, нарушающих права и свободы граждан гл.

Увеличение числа жителей растущих городов создает угрозу состояния здоровья жителей этих городов и будущих поколений, увеличение плотности населения в городах при одновременном медленном вымирании, инфраструктурной и иной деградации небольших городов и поселений, угрозу возможных социальных последствий в случае нехватки по каким бы то ни было причинам продовольствия.

Данная проблема во многом является следствием отсутствия четкого выделения земель промышленности в отдельную самостоятельную категорию и подразделение ее на субкатегории, некодифицированность земельного законодательства, защита современной редакцией Земельного кодекса России [3] далее — ЗК РФ интересов крупных частных собственников земельных участков, отсутствие в ЗК РФ специальных вещных прав, упрощающих получение земли для производственных целей. Все это порождает трудности земельных правоотношений в части приобретения, ограничения и прекращения прав на земельные участки производственного назначения.

Наиболее полным и основополагающим видом прав является право собственности. Право собственности на земельный участок из состава земель промышленности характеризуется совокупностью гражданско-правовых норм, которые регулируют приобретение, ограничение и прекращение прав на земельные участки из состава земель промышленности [9]. Право собственности состоит из права владения, пользования и распоряжения земельным участком из состава земель промышленности в пределах, дозволенных законодательством.

Кроме права собственности, для лиц, не являющихся собственниками земельных участков, существует право аренды земельных участков; право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут ; безвозмездное пользование земельными участками [3].

В-третьих, порядок передачи земельных участков в собственность, деление территорий по целевому назначению, ограничения по передаче земель в собственность закреплены как земельным, так и федеральным законодательством. И наконец, возникновение, изменение либо прекращение прав собственности подлежат государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Достаточно интересны принципы разграничения.

Отметим, что действующее законодательство предусматривает три основные категории способов признания права собственности на землю: Полагаем, что отдельно можно выделить судебный способ установления права собственности на землю ст. Из указанных способов наиболее распространенным в существующей экономической формации представляется гражданско-правовой способ, выражающийся в заключении сделок купли-продажи земельного участка, выкупе земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, оформлении права собственности в связи со вступлением в наследство и в совершении ряда других гражданско-правовых действий.

На практике большинство проблем связано с установлением права собственности на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости. Так, при определении принадлежности зданий и сооружений определенному собственнику нельзя обходить стороной вопрос о "единстве судьбы" земельного участка с таким имуществом. Фактически при определении принадлежности здания, сооружения либо иного недвижимого имущества собственнику происходит борьба за право распоряжаться земельным участком, необходимым для использования такого имущества.

В частности, обращают на себя внимание случаи неоднократного освещения в СМИ ситуации вокруг здания на улице Новаторов, г. Москва, которое местная православная община считала бывшим храмом. При этом налицо противостояние чиновников и общества, ставшего на защиту спорного по статусу строения то ли центральный теплопункт, то ли остов церкви, освященной в г.

Удивительно, но факт! Учитывая вышеизложенное, считаем целесообразным закрепить в законе названную возможность посредством установления положения следующего содержания:

За четыре года бюрократических отписок так и не последовало обращения в суд за установлением статуса здания, а соответственно, принадлежности земельного участка. Спорное здание разрушено, а на его месте, возможно, будет возведена парковка или спортивная площадка.

Время покажет, ради какого целевого использования земельного участка было снесено здание, ассоциируется прихожанами и священнослужителями с Преображенским храмом. Поэтому представляется необоснованным применение к спорам по поводу земельных участков п. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Там дается разъяснение, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Однако остается без ответа вопрос: Почему при конфликте интересов законного собственника государства и лица, претендующего на приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, приоритет не должен отдаваться интересам собственника особенно учитывая провозглашенное в Конституции РФ равенство всех форм собственности и равную правовую защиту?

Земельное право России и Казахстана: Суд при наличии вышеописанных обстоятельств, принимая решение о признании права собственности на земельный участок, по существу подменяет им решение органа. Таким образом, путем признания права фактически происходит приобретение заинтересованным лицом права на земельный участок. Следуя логике законодателя, приобретение права собственности на имущество в результате принятия судом решения о признании права возможно в исключительных случаях, установленных законом.

Возможность признания права в судебном порядке для случаев возникновения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в порядке приватизации , законом прямо не установлена, ввиду чего законность и обоснованность подобных судебных решений о признании права собственности на земельный участок должны быть поставлены под сомнение.

Каким же образом должна осуществляться защита прав граждан при отказе им в приватизации земельного участка по мотиву отсутствия у них необходимых для этого документов, какие адекватные характеру нарушенного права и эффективные с точки зрения его восстановления способы должны использоваться в данном случае?

Необходимо заметить, что на сегодняшний день судами отрицательно оценивается возможность признания в данном случае права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Отрицая такую возможность, суды указывают: Требовать же судебного признания факта, подтверждающего наличие у заявителя субъективного права собственности, применительно к рассматриваемой ситуации недопустимо также по причине отсутствия права собственности как такового.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Основные проблемы исковой формы защиты права. Анализ действующего законодательства и сложившейся судебной практики позволяют прийти к выводу о том, что на сегодняшний день в правовом арсенале отсутствуют средства, позволяющие адекватно реагировать и эффективно устранять рассматриваемое нами препятствие, возникшее на пути реализации гражданами права на бесплатное приобретение земельного участка.

Удивительно, но факт! Certain topical issues of acquisition of a right of ownership to land in the Russian Federation.

На наш взгляд, в случае отказа в приватизации земельного участка по мотиву отсутствия у заявителя необходимых для этого документов которые не могут быть представлены по независящим от заявителей причинам основания для применения способов защиты отсутствуют в принципе.



Читайте также:

  • Какие нужны документы для взыскания алиментов на жену