Главная | Приобретение земельного участка из муниципальной собственности ндс

Приобретение земельного участка из муниципальной собственности ндс


Объявления

Если фирма придерживается точки зрения Минфина, то НДС по земельному участкуона поставит к вычету в том же месяце, когда он будет зарегистрирован и включенв состав основных средств. Конечно, если у нее есть выданный продавцом счет-фактура,а сам участок будет использоваться для деятельности, облагаемой НДС.

Однакораспорядители государственной и муниципальной земли, которые ведают ее продажей,далеко не всегда выставляют счета-фактуры. А без них у фирмы нет права на возмещениеналога. Если получить его все же удастся, в учете нужно сделать проводки: В противном случае сумму уплаченного НДС нужно будет включить в стоимостьземельного участка. Пример Воспользуемся условиями предыдущего примера.

Удивительно, но факт! Обратим внимание, что фирма должна зарегистрировать право собственности наприобретенный земельный участок.

Кроме того, фирма получила счет-фактуруот его продавца. Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС. Счет-фактура является основным документом, связанным с НДС.

Облагается ли реализация (продажа) земельных участков ндс?

Он оформляется, если одновременно выполняется два условия: В данном случае также могут возникнуть сомнения в необходимости выписки счёта-фактуры. При этом товаром считается любое имущество, которое реализуется или предназначено для реализации.

Удивительно, но факт! Это значит, что при осуществлении данной операции исчислять и уплачивать налог не требуется.

На это указано в пункте 3 статьи 38 Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса земельные участки являются недвижимым имуществом.

Что облагается НДС

А значит, при их реализации нужно платить НДС. Этой точки зрения придерживаются оба ведомства.

Удивительно, но факт! Обязанность по уплате того или иного налога возникает при наличии соответствующего объекта налогообложения у налогоплательщика п.

Платить НДС фирма должна при покупке как частных земель, так и участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Продажа земельных участков облагается НДС.

Это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса, согласно которому объектом обложения НДС признается реализация товаров работ, услуг и передача имущественных прав.

Удивительно, но факт! Дзен Подписаться Согласно п.

При этом товаром считается любое имущество, которое реализуется или предназначено для реализации. На это указано в пункте 3 статьи 38 Налогового кодекса.

Земельные участки ндс не облагаются

В учете это было отражено следующим образом: По мнению налоговиков, фирма не может принять к вычету НДС, уплаченный при покупке земельного участка.

Налог нужно включить в стоимость земли.

Удивительно, но факт! Платить НДС фирма должна при покупке как частных земель, так и участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Дело в том, что в соответствии с пунктом 1 статьи Налогового кодекса земля не подлежит амортизации. Следовательно, затраты на ее приобретение не уменьшают облагаемую налогом прибыль. А значит, покупатель земельного участка не имеет права на вычет. Такую позицию налоговики заняли уже давно см.

Реализация земельных участков ндс: бухучет

С одной стороны, безопаснее было бы согласиться с налоговым ведомством. Однако Минфин России в письме от Может возникнуть такая ситуация, что муниципалитет реализует земельный участок и здание на нем единым лотом. Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС.

Удивительно, но факт! А если учесть, что участок является имуществом, как минимум, предназначенным для реализации, он вполне соответствует определению товара для целей налогообложения ст.

Счет-фактура является основным документом, связанным с НДС. Он оформляется, если одновременно выполняется два условия: В данном случае также могут возникнуть сомнения в необходимости выписки счёта-фактуры. Документ обязательно должен составляться фирмой, которая является плательщиком НДС, даже если продаваемые товары не облагаются этим налогом. В дополнение к позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в рассмотренном Постановлении, об отсутствии оснований включения НДС в цену реализуемого земельного участка, находящегося в государственной собственности, хотелось бы добавить следующее.

Читайте ещё

Таким образом, для определения необходимости уплаты НДС следует обратиться к двум понятиям: В соответствии с налоговым законодательством реализация предполагает наличие лиц, между которыми происходит передача права собственности, результатов работ и т.

Для целей налогового законодательства понятие "лица" раскрыто в ст. Таким образом, НДС подлежит уплате юридическими лицами, образованными в соответствии с законодательством Российской Федерации, и физическими лицами. Исходя из положений ст.



Читайте также:

  • Ипотека на дома в красноярске
  • Заявление прокурору о взыскании неустойки по алиментам