Главная | Как купить квартиру в ипотеку с чего начать с первоначальным взносом

Как купить квартиру в ипотеку с чего начать с первоначальным взносом


Купить квартиру в ипотеку: с чего начать

Это значит, что платеж за ипотеку должен стать для вас рядовой тратой, которую можно приравнять к оплате коммуналки или интернета. Весь остаток денежных средств вы тратите на себя, на еду, детей, инвестиции, отпуск и т.

Если этот баланс нарушить, то уже в первый год вы будете жалеть о покупке собственного жилья и перестанете получать удовольствие от жизни. В этом случае ипотека лишена смысла. Некоторые банки готовы вам выдать ипотечный кредит на лет. Средний срок погашения ипотеки в РФ 15 лет.

Это слишком большие периоды, за время которых вы слишком переплачиваете. Кроме того, выбранная недвижимость вам может попросту надоесть, однако, пока кредит не будет погашен, никуда переехать вы не сможете.

Оцениваем свои возможности

Поэтому старайтесь брать ипотеку сроком на лет. Это относительно быстро и выгодно. То есть со стороны банковского сектора созданы оптимальные условия для выдачи кредита. Выбирайте любой крупный банк, где будет меньше всего переплат.

Удивительно, но факт! После этого заключается предварительный договор между сторонами — покупателем, продавцом и банком.

Продумайте план действий на случай негативного сценария вашей жизни. Допустим, вы лишаетесь своей должности и вынуждены искать другую работу.

Удивительно, но факт! Ипотечный кредит на квартиру имеет ряд особенностей, о которых вы должны знать:

Сможете ли вы в этом случае выплачивать установленную сумму платежа и содержать семью? Если ли у вас финансовая подушка безопасности? А что будет, если все члены семьи лишаться работы?

Удивительно, но факт! Как показывает практика, кредиторы также могут запрашивать военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, диплом об образовании заемщика.

Мы искренне надеемся, что ничего подобного никогда с вами не случится. Однако, иметь запасной план действий вы просто обязаны.

Студия Для начала разберем, что же такое студия. Студия это квартира, у которой отсутствуют перегородки между кухней и комнатами. Вообще, этот вид бюджетного жилья у нас в стране пользуется спросом.

11 реальных советов по ипотеке

Приобрести студию в ипотеку можно в рамках других ипотечных программ, то есть студия в новостройке — это будет программа на строящееся жилье, а на вторичном рынке — программа на готовое жилье, соответственно все требования и условия абсолютно идентичны. В свою очередь, хотим обратить ваше внимание на такую особенность, как ипотека и перепланировка. Если все же ваш выбор остановился на студии, обязательно проверьте, узаконена ли перепланировка.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях, если объект не сдан, банк может предложить покупателю перевести деньги застройщику непосредственно перед истечением периода бронирования.

Иначе произойдет то, о чем я вас предупреждал, когда говорил о титульном страховании. А именно, признание сделки недействительной. Хотя здесь предъявляются и дополнительные требования к апартаментам, такие как: Апартаменты должны быть структурно обособленным помещением; Подключение ко всем центральным коммуникациям; Располагаться апартаменты должны на надземных этажах; В свою очередь к дому, в котором они расположены, выдвигаются тоже определенные требования: Ваши действия при покупке апартаментов будут идентичными с действиями на покупку квартир.

В зависимости от того, готовые у вас апартаменты или строящиеся, в качестве залога у вас будет: Комната и доля Предположим, что вам нужно приобрести комнату либо долю в квартире? Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх. Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза. Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них.

Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее. Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет. Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое.

Особенности сделки

И все это способно влететь в копеечку. Особенно важно выбрать квартиру заранее, если вы делаете покупку в новостройке. На ранних стадиях строительства жилых комплексов, когда риски максимально высоки, цены на квартиры у застройщиков самые низкие.

Правда, не все банки согласны выдавать кредит под строящиеся объекты — обычно только те, что выступают официальными партнерами строительных фирм.

В противном случае вы просто не будете знать, какой размер кредита вам понадобится. Рекомендую также сразу предупредить продавца, что приобретать недвижимость вы будете в ипотеку. Учтите также, что существуют определенные требования, которые банки предъявляют к объектам. Прежде всего, это должны быть полноценные жилые квартиры.

Удивительно, но факт! Средний срок погашения ипотеки в РФ 15 лет.

Если речь идёт о вторичном жилье, то такие объекты не должны быть ветхими и аварийными. Ипотека за счет аренды: Дождитесь решения Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать.

Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев. Потребуются следующие документы для оформления ипотечного займа: Паспорт гражданина РФ, принадлежащий заемщику, а на втором этапе — паспорт продавца квартиры.

Ипотека: с чего начать?

Справка о семейном положении. Документы на приобретаемую квартиру: Справка, подтверждающая, что у продавца квартиры отсутствует задолженность перед коммунальными службами. Справка, подтверждающая наличие официального дохода у заявителя.

Удивительно, но факт! Посетите любой крупный банк и послушайте двадцатиминутную консультацию специалиста.

После того, как анкета и документы будут приняты и рассмотрены банком, клиент может приступать к оформлению сделки купли — продажи объекта недвижимости. Особенности военной ипотеки на строительство частного дома рассматриваются в статье: Как получить ипотеку под строительство частного дома в Россельхозбанке, узнайте тут.

Как купить квартиру в ипотеку Покупка квартиры за счет кредитных денег, полученных по программе ипотечного кредитования — одновременно простой и сложный процесс. Поэтому банки стремятся работать по ипотечным программам с проверенными надежными застройщиками, минимизируя собственные риски. С уменьшением банковских рисков связано и еще одно условие. Срок кредитования не может составлять менее 1 года. Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ с пропиской в том регионе, где происходит оформление ипотеки и приобретается квартира.

Желательно иметь постоянную работу, что позволит банку проверить уровень дохода. Но чаще всего это не обязательно, поскольку многие граждане работают не официально. У банка могут быть дополнительные требования, которые стоит уточнить перед подачей документов на оформление ипотеки. Купить квартиру в ипотеку:



Читайте также:

  • Образец жалобы об обжалования постановления о возбуждении уголовного дела