Главная | Документы на коммерческую ипотеку

Документы на коммерческую ипотеку


Рейтинг записей

В результате продавец может не захотеть ждать достаточно долго пока будут решены все формальности. Кроме того, каждое ипотечное кредитование на приобретение коммерческой недвижимости рассматривается нашими сотрудниками в индивидуальном порядке.

Удивительно, но факт! Личный менеджер поможет вам:

При этом учитывается множество факторов, касающихся как заемщика, так и самого объекта недвижимости, его месторасположения, состояния, стоимости, ликвидности и прочего.

После изучения всех факторов устанавливается процентная ставка по кредиту, а также необходимость внесения первоначальной суммы по кредиту и ее размер.

Удивительно, но факт! Если вы рассматриваете приобретение объекта нежилого фонда в качестве инвестиции, или планируете расширение своего дела, обращайтесь к нам — мы уверены, что сможем помочь всем!

Как правило, большинство банков достаточно жестко ограничивает круг лиц, которым доступна коммерческая ипотека. В подобной ситуации коммерческая ипотека для физических лиц, не требующая дополнительного обеспечения при оплате первоначального взноса, является отличным решением вопроса и возможностью получения дополнительных площадей, за счет которых можно расширить бизнес или сдать в аренду и получить дополнительный доход.

Удивительно, но факт! В некоторых банках возможно одобрение еще до приобретения самого объекта, то есть у вас есть некоторое время в среднем 2 месяца для поиска объекта, который подойдет вам и устроит кредитора.

Кому предоставляется кредит Название кредитного продукта для приобретения объектов недвижимости из нежилого фонда может ввести в заблуждение, сформировав ошибочное мнение потребителей о том, что коммерческая ипотека для физических лиц, может быть предоставлена любому субъекту, не являющемуся юридическим лицом.

На самом деле круг заемщиков, которые могут подать заявку и воспользоваться соответствующей программой кредитования ограничен следующими субъектами: Именно для данных категорий граждан финансовые учреждения готовы предоставить ипотеку для покупки недвижимости коммерческого назначения, являющуюся альтернативой кредитования юридического лица.

Удивительно, но факт! При этом недвижимость, взятая по ипотеке, уже является собственностью владельца, а после погашения кредита с нее снимаются любые ограничения.

К ним относятся Астрахань, Казань, Ижевск, Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Челябинск, Хабаровск и другие города, согласно перечня, опубликованного банком на сайте и информационных стендах. Срок кредита — от 6 месяцев до 10 лет.

Удивительно, но факт! Кроме того, разумнее уплачивать платежи по ипотеке, чем тратить большие деньги за аренду — по окончании срока жилищного кредита здание перейдет в собственность компании.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. К заемщикам по данной программе выдвигаются следующие требования: Существует возможность получить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.

Список документов, касающихся бизнеса, более обширен: Если сумма кредита достаточно большая, могут потребовать дополнительную документацию, подтверждающую стабильность ваших доходов: Объем информации, которую требуется проанализировать банку при рассмотрении заявки физического лица на коммерческую ипотеку, очень значителен.

Поэтому сроки принятия решения больше, чем при ипотеке на жилую недвижимость для работников по найму. Условия кредитования В сравнении с предложениями по ипотеке для рядовых граждан, условия кредитования для коммерсантов имеют ряд отличий.

Вот типовое предложение по коммерческой ипотеке: Разница заметнее всего проявляется в длительности для рядового гражданина — до 30 лет , обязательном первоначальном взносе и сумме займа она может достигать нескольких десятков миллионов рублей.

Преимущества коммерческой ипотеки

Если сумма крупная, кредитор наверняка потребует от физического лица поручителя из ближайших родственников или совладельцев бизнеса. Некоторые банки с целью привлечения клиентов разрабатывают специальные предложения: Владельцу бизнеса, если оформляется коммерческая ипотека для ИП, следует дополнительно готовить для предоставления: Руководящему составу организации, относящейся к малому и среднему бизнесу, дополнительно потребуется предоставить: Документация организации В том случае, когда заемщик выступает в роли ответственного должностного лица коммерческой организации, он фактически представляет интересы юридического лица, которому перед тем, как купить коммерческую недвижимость в ипотеку, требуется подтвердить банку свою платежеспособность, предоставив: Требования к объектам недвижимости Помимо того, что не многие банки предоставляют коммерческую ипотеку, регионы распространения кредитной программы также имеют ограниченный перечень предложений, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом населенном пункте.

Там же, где долгосрочный кредит на покупку нежилой недвижимости представлен, она должна соответствовать следующим требованиям: Объектами коммерческой ипотеки считаются помещения, предназначенные для функционирования:



Читайте также:

  • Кредит мужа без согласия жены при разводе
  • Военная ипотека в москве сбербанк
  • Взятка должностному лицу ст 290