Главная | Договор купли-продажи доли недвижимости с земельным участком

Договор купли-продажи доли недвижимости с земельным участком


Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

Договор купли-продажи доли от целого строения

Порядок разрешения споров 5. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать доли от целого строения в собственность другим лицам. Право собственности у приобретателя доли по договору купли-продажи доли возникает с момента государственной регистрации. О них мы говорим в этой статье.

Удивительно, но факт! Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Если есть другие собственники В случае когда Вам принадлежит доля от общего недвижимого имущества, распоряжаться ею в полном объеме Вы сможете в случае, если каждый из совладельцев не против Ваших операций с принадлежащей Вам долей.

Если долю решено продать третьему лицу, то куплю-продажу доли дома и земельного надела можно осуществить при условии: При получении судом заявления с просьбой о выделе доли, суд может прийти к решению: Выделить долю истцу Не выделить долю истцу, так как часть имущества: При невозможности выделить долю, суд может передать спорную часть имущества в распоряжение остальных сособственников с условием выплаты последними денежной компенсации подателю иска. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Документацию можно переслать по почте заказным письмом.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Также покупатель обязан представить следующие документы.

Далее представлена структура договора купли-продажи нежилой недвижимости с земельным участком. В данном разделе документа указывают подробные сведения о нежилом строении площадь, адрес, внешние параметры , а также информацию о земельном участке, на котором располагается недвижимость.

Данный пункт договора содержит сведения о стоимости объекта сделки в конкретной валюте.

Рекомендуем к прочтению! перевод на счет продавца при ипотеке

В этом разделе ДКП прописывают размер задатка, порядок передачи средств по соглашению, также указываются сведения о передаточных актах. Здесь последовательно расписывается порядок передачи документации и ключей.

Удивительно, но факт! Здесь указывается после чего именно произойдет переход прав на собственность.

Права и обязанности сторон. Такие же требования и при отсутствии предварительного задатка, то есть при оплате полной стоимости отчуждаемого имущества. Как правильно составить договор купли-продажи доли дома с земельным участком?

Удивительно, но факт! Если собственники не смогли этого сделать в течение месяца, либо в письменной форме отказались от права выкупа, владелец имеет право продать свою долю третьим лицам.

Чтобы избежать в дальнейшем финансовых и временных потерь, воспользуйтесь юридической помощью. Экземпляры не отличаются друг от друга и обладают равной юридической силой.

Посмотреть документ в галерее:

При необходимости в соглашении перечисляются действующие правовые акты, регулирующие сделки этого типа в частности, статья , , ГК РФ. Каждый из участников договора купли-продажи сохраняет себе один экземпляр документа.

Последняя копия соглашения подается в Росреестр при оформлении прав собственности на нового владельца.

Удивительно, но факт! Переход права собственности на долю от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Список документов При оформлении сделки договор купли-продажи доли земельного участка и дома не является единственным требуемым документом. В частности, потребуются паспорта продавца и покупателя, акт приема-передачи и другая дополнительная документация. Для нотариального заверения и государственной регистрации договора продавец обязуется подготовить: При наличии дома и хозяйственных построек требуется кадастровый паспорт на каждое строение; выписка из ЕГРН в качестве подтверждения регистрации участка и дома рекомендуется получить ее за месяца до составления соглашения, но не ранее ; документ, подтверждающий право собственности договор основания: Данный документ содержит информацию о кадастровой стоимости участка, его площади и реквизиты владельца или владельцев.

Если продавец состоит в браке, и брак был заключен до получения продаваемой недвижимости, то необходимо письменное согласие супруга. Доля в земельном участке и доме считается совместно нажитой собственностью, ее невозможно продать без одобрения мужа или жены.

Удивительно, но факт! Доверенность, удостоверенная нотариусом, и её копия если документы подает доверенное лицо.

Со стороны покупателя требуется паспорт и согласие супруга на покупку объекта договора.



Читайте также:

  • Инструкция первой медицинской помощи пострадавшим при дтп
  • Ипотека запсибкомбанк в тюмени
  • Возможно ли признать договор не заключенным договора подряда и поручения